一件防水质地的雨衣，如果其中出现了口子，水一定会打湿里面的衣服；而有非常多小洞的蓑衣，却能很好地避雨。原来是空气压力作用的结果，后者因为是等压结构而有效地防止了雨水渗漏。可不要小看了这一原理，同济大学材料工程研究所正是运用了类似于此的雨水渗透动力学原理，提出了建筑防渗漏的新理念，目前这一理念已在本市新建住宅中成功应用。
　　据悉，建立在新防水原理基础上的系列防渗漏技术，摒弃了以往单纯依靠材料防水的做法，而是结合防水构造的原理，达到了长效防水的目的。杨浦区已有新建住宅小区应用了新型防渗漏技术，取得了良好的效果。
　　据市权威部门统计，近年来，商品房质量问题已成为市民投诉的重点之一，而其中有关房屋渗漏的问题占3成以上。同济大学材料工程研究所高级工程师王仲辰告诉记者，他曾经看到过某建筑反复涂抹了10多层防水涂料，但渗漏水问题还是没有得到完全根治。
　　大量事实证明，即使采用了新型防水材料或进口优质防水材料，并且有先进施工企业的参与，仍然难以避免渗漏发生。按照以往的思路，防治房屋渗漏水的办法是采用新型的防渗漏材料来“堵”水，但这并不能根本解决房屋渗漏水的问题。研究表明，沿海地区住宅建筑的雨水渗漏是由空气压差、毛细渗透、重力等因素造成。
　　因此治理房屋渗漏的关键不在材料，而在于防水设计合理与否，古代建筑良好的防水特性也很好地证明了这一点。新的防渗漏技术就是通过防水构造来削弱或消除水渗透动力，再结合材料科学，最终实现建筑防水的可靠性、耐久性和维修方便等目的。
（稿件来源 新闻晨报 )